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高税收人群涌入佛罗里达州——感谢墨菲州长

“墨菲州长提高税收的计划对佛罗里达州的经济来说是一份礼物，但对新泽西州来说却是一场噩梦。”州议会少数党领袖乔恩·布拉姆尼克在一份声明中表示。 “通过另一项考虑不周的税收法案只会加剧人口外流。当其他人离开时，税收负担也会转移到中产阶级身上。那么，高税收人群涌向佛罗里达州究竟是怎么回事呢？ 购买任何房产均可享受免费法律住所咨询服务 州和地方税 (SALT) 抵扣额度上限为 1 万美元，这股移民潮因此而加剧。一位知名税务律师最近的分析显示，年收入 65 万美元的个人（或夫妇）如果从纽约搬到佛罗里达州，可以节省近 7 万美元。 作为一名礼宾式商业经纪人和房地产经纪人，我的业务范围仅限于为寻求个性化服务以实现其目标的个人和公司提供服务。我与一位专门从事佛罗里达州住所设立的律师合作。这是因为，从一个高税收州搬迁到佛罗里达州，而该州又不希望失去您缴纳的税款，这个过程会变得非常复杂。 以下是获得佛罗里达州住所的基本步骤： 确立您的身份佛罗里达州居民 如果您居住在两个不同的州，请提交一份住所声明。仅仅在佛罗里达州拥有房产在技术上是不够的。因为很多“候鸟族”只在冬季前往佛罗里达州，所以住所声明可以确认佛罗里达州是您的主要居住地。一旦获得批准，您在该文件上的签名即确认您现在居住在佛罗里达州，并且该州是您的永久居住地。此流程由巡回法院书记员负责。 要获得此声明的批准，您需要满足两个条件：实际居住在佛罗里达州以及居住意愿。前者显而易见。至于后者，“居住意愿”可以通过购买企业、就业、拥有医生、登记投票、参与社区活动等方式来证明——这样的例子不胜枚举，我们将在下文中详细讨论。 拥有此声明意味着您的所有税款现在都将缴纳给佛罗里达州，而不是其他任何地方（当然，从下一个完整的日历年开始生效）。由于佛罗里达州不征收所得税、死亡税或遗产税，这可能会带来诸多好处。明智之举。 申请自住房屋免税。 佛罗里达州的自住房屋法保护佛罗里达州居民免于因债权人或其他留置权持有人（抵押贷款除外）而失去房屋。如果您不得不申请破产，拥有自住房屋免税资格可以让您松一口气。一旦您名下有了住所声明，即可申请此项免税。 它还会对您的税收产生积极影响。佛罗里达州“拯救家园”法案规定，一旦符合自住房屋免税资格，除学区（免税额为 2.5 万美元）外，所有征税实体对您房产的评估价值中前 5 万美元的应税价值均可免税。此外，一旦符合资格，用于征税的评估价值在任何一年内涨幅不得超过 3%。这意味着您无需为房屋净值缴税。 购买企业或接受工作。 这是使法律上难以辩驳的最清晰的方法之一。如果您是其他州的居民，那么在佛罗里达州购买企业或接受工作是合法的。只要您的工资和住所都来自佛罗里达州，就不会有人质疑您的身份！ 如果您想证明您在两个州之间迁居的意图，这不失为一个好方法。如果您的住所声明受到质疑，在佛罗里达州工作将为您的申请增添说服力。 如果适用，请将您的孩子送入佛罗里达州的公立或私立学校就读。这既能表明您的迁居意图，又能帮助您最终获得佛罗里达州的居民身份。 如需了解更多关于佛罗里达州高税收人口外流的信息，请联系 Edward Sklar。
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在大流行病中出售业务是否一切照旧？

由于人们的生活方式需要适应各种限制，市场趋势发生了变化，变得难以预测；工作方式发生了变化，越来越多的人在家工作；对某些产品的需求促进了某些行业的发展，而许多其他行业却出现了显著下滑。因此，很多人都在问，在不确定性和不可预测性如此之大的情况下，现在是出售的好时机吗？ 出售企业的原因是什么？ 一个人想要出售企业有许多不同的原因。对于大多数人（如果不是所有人）来说，出售企业是一件情绪化的事情，不是轻易就能做出的决定。它往往标志着完成既定目标的成功或失败。大多数企业主都已辛勤工作多年，投入了大量的时间、金钱和精力，才使企业取得了今天的成就。一家企业可以为社区带来活力和目标，因此做出出售的决定并不容易。 说到出售，是时候找出原因并做出合乎逻辑的决定了。原因可能与个人健康、职业倦怠或退休有关：基本上，企业主到了某一阶段，觉得自己不再有精力、动力或能力继续经营企业。出售的原因可能与其他兴趣、家庭事务、需要有更多时间或金钱投资于其他事情有关。另一方面，企业可能正在经历低谷，所有者希望在情况变得更糟之前退出。 时机至关重要 在出售企业所需的所有准备工作中，最重要的一点就是时机。无论是对卖方还是买方来说，时机的选择对企业获得良好价值都至关重要。然而，这取决于具体情况、企业所处的位置以及企业的前景。买家寻找的是未来对他们有价值的东西。如果企业在低迷时期出售，就很难卖出好价钱。大流行时如此，大流行后也是如此。这并不是说现在出售陷入困境的企业是错误的时机，但考虑一下所有的选择是有好处的。 现在就卖还是再等等？ 在考虑出售时，最好全面考虑。当企业主因健康状况不佳或其他问题而感到不再有能力经营企业时，就是停止经营的好时机。如果企业主继续经营下去，结果将是企业贬值。但是，如果企业所有者仍有能力和资源继续经营，那么他最好对形势进行评估，并制定战略来抵御大流行病的风暴。这样，企业就能从另一面变得更加强大。 "在这次大流行病中，企业受到了很大的影响，"MergersCorp M&A International 创始人 Stefano Endrizzi...
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MergersCorp.com 发布出售企业七步计划

导言 维也纳--2020 年 1 月 13 日--世界领先的兼并与收购 (M&A) 顾问公司之一MergersCorp.com 今天宣布推出新的出售企业七步计划。这一创新指南为企业主提供了一种有条不紊、行之有效的方法，以实现收购的最大价值。 "公司发言人 Endrizzi Stefano 说："对于企业主来说，出售企业可能是一个残酷的命题。"如果没有正确的指导，你可能会觉得自己花费数年甚至整个职业生涯打造的企业没有得到应有的回报。我们的七步计划为您提供了一个可靠的过程，能够带来最佳结果。 第一步 正如 MergersCorp.com 所解释的，计划的一部分早在企业主考虑出售其企业之前就已经开始了。"你要让企业易于收购，创造一个让人放心购买的交钥匙业务"。不幸的是，正如 MergersCorp.com 所见，企业所有者建立的公司往往主观臆断，过于依赖自己的个性和客户关系。这种方式虽然有利可图，但很难在出售时转化为强有力的实体估值。新的所有者可能会怀疑他们能否控制公司。 第二步 下一步就是聘请经验丰富的专业人士。对于企业主来说，销售过程可能既复杂又陌生。公司律师可能擅长检查合同和开展尽职调查，但他们一般不具备销售企业的具体知识，尤其是考虑到电子商务或零售等特殊行业的规范和细微差别。 ...
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塑造足球的未来：财务可持续性与战略管理

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在 MERGERSCORP，我们相信职业体育的发展不再只是球场上发生的事情，而是幕后企业结构的稳健性。 最近，马可-斯奇亚诺（Marco ScianòSciano）与 MASPES（体育和体育赛事管理硕士学位）的学生们一起举办了一场深入探讨足球俱乐部经济动态变化的研讨会。 超越记分牌：严格的财务报表、精密的管理控制和精益的企业结构正日益推动着足球运动的未来。 平衡法：收入增长与体育运营成本上升之间亟需实现更大的平衡。 监管演变：随着国际足联和欧足联实施更严格的限制性参数，该行业正朝着强制性责任文化和平衡工资支出的方向发展。 足球运动的可持续性不仅是一种趋势，也是一种结构性需要。通过培养财务纪律文化，俱乐部不仅仅是在保护自己的账目，更是在保护自己的遗产。

国际金融咨询：驾驭全球资本市场

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本文为MergersCorp.com 量身定制，主要针对跨国公司、向海外扩张的中型公司和机构投资者。文章重点关注跨境资本、风险管理和全球监管导航的战略复杂性。 国际金融咨询：驾驭全球资本市场 在无国界商业时代，跨辖区调动资本的能力是竞争优势的主要驱动力。然而，跨越国内边界会带来一系列复杂问题--从货币波动、分散的税法到不同程度的政治风险。 国际财务咨询是一门在全球范围内优化公司财务健康状况的专业学科。在MergersCorp M&A International，我们为企业提供战略路线图，帮助其驾驭国际流动性、管理跨境风险，并在技术上精准地构建全球交易。 全球金融战略的支柱 要在国际舞台上取得成功，需要的不仅仅是强大的资产负债表，还需要对资本跨境时的行为有深入的了解。 1.跨境资本结构 确定海外子公司债务和股权的最佳组合涉及的不仅仅是利率。我们会分析当地的 "薄资本化 "规则和...

艺术品金融与奢侈品资产贷款：释放有形财富的流动性

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在私人财富管理领域，最有价值的资产往往是那些挂在画廊墙上或停放在恒温保险库中的资产。传统上，这些奢侈资产--精美艺术品、老爷车、稀有手表和超级游艇--被视为 "死资本"，只能带来审美愉悦，却没有金融效用。 然而，现代金融环境已经发生了变化。艺术品融资和奢侈品资产贷款可以让收藏家释放其投资组合中的大量资产，而无需被迫或过早出售。在MergersCorp M&A International，我们为高价值有形资产的战略杠杆化提供便利，为新投资、业务扩张或遗产规划提供所需的流动资金。 什么是艺术金融？ 艺术品融资是资产抵押贷款（ABL）的一种特殊形式，以绘画、雕塑或整个收藏品作为贷款的主要抵押品。与严重依赖借款人现金流或信用评分的标准银行贷款不同，艺术品融资侧重于艺术品本身的出处、真实性和适销性。 艺术品贷款的主要特点： 贷款价值比 (LTV)：通常为评估公平市场价值的40%...

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